Patrimônio & Valorização
Aura Residence
Patrimônio de temporada com valorização; horizonte 2030+
3 suítes de canto com vista Beira-Mar, na Agronômica, o bairro mais caro de Floripa. SPE a preço de custo, entrega 2030. Patrimônio e valorização.
Florianópolis, SC, Brasil
A partir de R$ 1.994.268 · SPE a preço de custo
O IMÓVEL
Antes do retorno, conheça o ativo
O imóvel que você está comprando em números, não em adjetivos. Cada dado alimenta a análise de renda: localização, metragem e infraestrutura são variáveis da diária e da ocupação.
Localização
Florianópolis, SC, Brasil
Metragem
137,31m² privativos
Tipologia
Apartamento
Principal diferencial
Apto de alto padrão e vista Beira-Mar
O Aura Residence é um empreendimento premium na Agronômica, em Florianópolis, enquadrado na tese de Patrimônio & Valorização da CR Urban.
O projeto está localizado na Rua Dr. Carlos Corrêa, na Agronômica, e contempla unidades residenciais de 2 dormitórios, 2 suítes e 3 suítes, além de unidades comerciais, conforme o material do empreendimento.
O book também destaca localização próxima à Beira-Mar e áreas comuns como piscina, espaço gourmet, fitness, sauna, brinquedoteca e lounge externo.
A tese principal não é renda mensal elevada, mas construção patrimonial em uma localização defensiva da ilha. O ativo faz mais sentido para comprador com horizonte de médio e longo prazo, foco em preservação de capital, liquidez futura e potencial de valorização.
Ponto de atenção: o empreendimento segue modelo de SPE / construção a preço de custo, com valores estimados sujeitos a variação do custo efetivo da obra e correção pelo CUB.
Tese CR Urban: patrimônio + valorização. Ativo interessante, indicado para investidor qualificado, com caixa, horizonte 2030+.
SKIN IN THE GAME
Análise conduzida por um controller, o mesmo rigor de retorno, risco e eficiência de capital que aplico aos imóveis onde invisto o meu próprio capital.
ANÁLISE
A leitura honesta: como instrumento de rentabilidade pura vs renda fixa, o Aura perde. Como patrimônio físico, moradia própria, proteção contra inflação e captura de escassez estrutural num bairro insubstituível, ele faz sentido para um holding de 5 a 10 anos, o Aura tem a exclusividade, localização premium e alto padrão. Mesmo inserindo todos os custos, ele ainda realiza uma boa proteção patrimonial.
Proteção patrimonial e valorização · Holding de 5 a 10 anos
O PROJETO:
